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【武蔵小杉】住民撤退と不動産暴落が止まらない模様wwwww→住民「人災だ!!」

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1: ばーど ★ 2019/12/03(火) 11:36:27.72 ID:vWMnLNRl9
駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました……。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

ムサコ、大ピンチ!

12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
no title

★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575335606/

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575340587/




203: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 12:00:59.17 ID:5ph7NfMk0
>>1
堤防近くに住む時点でリスクは承知の上だろ
ハザードマップが存在することすら知らなさそうだな

無知無能な自分を恨め

4: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:37:57.56 ID:TrX6PCPZ0
そんな安いから欲しいが
11: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:39:11.61 ID:JVPH3C2M0
こういうのは需要と供給とか人気だからね

たしかに武蔵小杉のタワマン大金出して欲しいとは思わなくなった人が大半だろうね

12: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:39:17.96 ID:DKIGMn760
下がった方が実態に則した資産価値で、今までは上っ面の宣伝で値が付いていたってバレただけでは?
14: 顔文字(´・ω・`)字文顔 ◆9uZFxReMlA 2019/12/03(火) 11:39:28.46 ID:jZJ6Sl/y0
川崎出身の友人に言わせりゃ、そもそも武蔵小杉如きが持ち上げられ過ぎだよってさ
21: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:40:44.48 ID:yQ+7hU+50
下水が整備されたとしても満員の駅と電車の緩和には50年はかかるだろうし、無理
22: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:40:44.87 ID:vBlRvYW00
20~30年は言われ続けるよねこれw
原発事故レベルw
25: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:41:09.02 ID:0VZ8yzdn0
>行政がしかるべき対策を取っていれば、

それが、川への放流を止めたことでなかったか

29: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:41:59.48 ID:8nucT5ZX0
1500なら買うやついるだろう。
69: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:46:47.47 ID:Vsn56Zfg0
>>29
認知症でなければ絶対に買わない
36: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:42:33.12 ID:jTjUGQg10
このタワマン以外は浸水してないからな
構造上の欠陥か皆無関心で対策してなかったのかわからんが
49: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:44:34.26 ID:gxYfguBu0
うわぁ すげー嫌われてるな 武蔵小杉の住民
そりゃあれだけハ-ドル上げて「私はセレブです」とか言うとこうなるか
98: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:50:14.31 ID:CDdIIBzH0
>>49
電通と不動産屋の強力なステマだからな
二束三文の糞安い工場跡地をステマで
さも楽園のように宣伝して
それにまんまと踊らされて移り住み
裸の王様状態になってた武蔵小杉民は
ある面被害者かもな
51: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:44:45.89 ID:NfwV8ib50
何が震災だよ
不動産ってのはリスクが付き物だ
それを税金で補償してもらおうなってアホか
53: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:44:58.02 ID:4igREt6V0
こういう話題は普通デベが握りつぶすのに、いつまでも続くってことはもうこの地域を見限ったってことだな
下落待ったなし
ローン組んでる奴は追加担保を準備しとけよ
59: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:45:49.96 ID:7g0ZByjR0
つか多摩川越えてくるなよ
神奈川県内で生活しろ
66: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:46:34.12 ID:JVPH3C2M0
タワマンだけではなく戸建てもか
川崎市なんて新百合とか以外、多摩川の近くや沿岸部なのに大丈夫かよ
77: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:47:50.52 ID:1QXH6CE40
確かに人災だわな、こんな土地を買ってしまった買主の、
客ももう少し賢くなれよ、平時は業者任せでのほほんとして、
ことが起こると一方的に業者が悪いって、平和ボケ過ぎ。
81: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:48:05.83 ID:RAaGqcp80
不動産下落はまだ始まったばかりやで
83: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:48:23.93 ID:Pn+NxPYs0
嫉妬とか言って人いるけど本気で言ってるのか
ここは川崎だぞ
96: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:50:00.95 ID:5qn/N8SE0
>>83
自称東京24区やぞw
110: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:52:05.18 ID:Vsn56Zfg0
>>96
足立区以下という人外魔境が本当に烏滸がましいね
161: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:56:37.20 ID:TSKOljTp0
>>110
足立区は貧困なんで下水が合流でなく分流
ムサコはそれ馬鹿にしてたわ
91: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:49:38.35 ID:Vsn56Zfg0
数年すれば忘れるとか言ってるアフォもいるけど
東日本大地震を数年で忘れた奴身近に居ますか?
まして武蔵小杉は何の対策も出来ないのだからその数年さえ稼げないで台風来るたび再発するよ?
92: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:49:43.97 ID:gxYfguBu0
NHKが言ってたよ 東京は空室率が増加してるがマンション価格が下がらないんだって
理由は10年前は中小のデベロッパ-がマンション開発したから空室が増えると価格が下がったが
今は50%が大手デベロッパ-で余裕があるから価格を下げないんだって
買うやついないけどなw
93: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:49:46.64 ID:/4zomL1J0
昔の小杉知ってればあんなとこのマンション買う奴って本当情弱だと思うわ
95: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:49:51.56 ID:DLf1bd8a0
1500万でも売れなさそう
97: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:50:12.48 ID:sloSlwR30
売りに出しても今は買うやつおらんわな
数年待てばいいじゃない 勝ち組なんでしょ(笑
99: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:50:36.75 ID:QwoRpIIX0
来年の台風までには対策取られてるのでは?
ディベロッパーも工事を優先してくれるだろ
113: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:52:39.74 ID:/sfY3+mk0
>>99
デベロッパーだけじゃ無理だよ水害対策には行政が重い腰あげないと
130: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:54:09.34 ID:Vsn56Zfg0
>>99
来年の台風の時期までに完全分流式の下水道になるとでも?
流石に頭がお花畑としか言いようがない
102: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:51:30.93 ID:vJSFw8+v0
タワマンも賃貸ならまだ借りてはあるけど買い手は確実に減ってるようだな
107: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:51:54.04 ID:HzmJq0On0
ブランドってほんと意味がないよね
見栄を張るのに金を使うから貧乏になるんだよ
108: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:51:59.34 ID:ThWtXSmM0
まあそうなるわな
120: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:53:11.52 ID:uDX2w4bT0
上京してから夢に見た郊外の建売や分譲マンションを買うという時代はまだ続くのか
122: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:53:14.16 ID:EYxUwAg90
確かに人災だ、ろくに自分で調べもせず買った馬鹿は
136: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:54:42.12 ID:+wZxQnQk0
修繕積立金爆上げくるな
140: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:55:04.10 ID:d9vVXfo+0
起こるべくして起きた水害なわけだから居住地としての価値はゼロ
67: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:46:42.23 ID:ZXKDfPvv0
それ以前に川の近くに住むのが悪いんだよなぁ…

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