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【悲報】タワマン、意外なトラブルが多発する模様wwwwwww

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1: ちくわ ★ 2019/12/04(水) 18:43:11.69 ID:Kv3xAS4t9
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/




70: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:01:47.06 ID:E2odYJMJ0
>>1
>賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出た

やっぱ高齢になると賃貸借りれないんだな

80: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:03:44.94 ID:lQdv+Oz20
>>70
大家の立場に立って考えれば嫌がるのは当たり前
事故物件にされたくない
94: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:06:01.66 ID:gMCr6rBr0
>>70
分譲賃貸だと事故物件になったら大損害だから嫌がるだろうな
賃貸専用ならリスク低いから貸してくれると思う
今回は建て替えマンションと同じレベルを希望したから断られたと思われ
154: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:16:29.20 ID:psZ+XNuA0
>>1
本当の金持ちはタワマンには住まんよ
都内に戸建てを設ける
タワマンに住んでるのは小金持ち
だから8000万程度で騒ぐ
172: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:19:04.43 ID:nTqotlR90
>>154
それは同意。特に6~8千万台くらいに住んでる層が勘違いなんちゃってセレブが多い。武蔵小杉なんてその典型。
2: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:43:46.69 ID:ql2jIGJM0
武蔵小杉の話はやめたれよ
4: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:45:22.76 ID:h9jH/9DT0
南千住のマンションも8000万くらいするけど、地方から出てきた情弱カッペが買っちゃうんだよな・・・・
18: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:49:42.88 ID:0svYKEIP0
>>4
南千住といったら警察庁長官
88: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:04:42.52 ID:OD1h8sao0
>>4
山谷のドヤ眺めるのに8000万w
一軒家こーたがまし
5: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:45:46.03 ID:LShTjwK60
金持ちは自己責任。
実際余裕でしょ。
9: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:46:23.15 ID:gljE47k30
戸建ては近所付き合いがってマンション選ぶ奴いるけど、タワマンのが周りに気を使うようだね
210: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:26:10.94 ID:GndxXifn0
>>9
マンションに行くと自治会ない、近所にキチガイもいないと言う考えが不明ですわ、自治会よりもしんどい理事会あるのに。
305: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:44:38.32 ID:VI/vyhXL0
>>9
ポツンと一軒家暮らしするしかないのか…?
10: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:46:34.30 ID:BNyavbdB0
そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ
16: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:49:11.64 ID:ojgHwsiQ0
何よりも日本の家屋は防音性能と保温性能が低すぎる
34: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:54:02.89 ID:ocHhTqe/0
>>16
アメリカのアパートもサンフランシスコあたりは
隣のしゃべり声が聞こえるレベルだぞ
48: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:56:22.03 ID:glCIeEF00
>>34
サンフランシスコって全米でいちばん住居費も物価も高いのにな
415: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 20:05:21.55 ID:ap7Nca/E0
>>34
結局 アメリカでも日本でも 物件しだいってこと?
にしても タワマンで隣家そんなにつつぬけって ちょっとひどいね
作りのしっかりしたとことかもあると思うけど???
420: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 20:06:46.12 ID:a7mTHB3Y0
>>34
そのアメリカを模したから性能低いんじゃないか
24: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:51:17.68 ID:qznHgHMU0
タワマンって神経質な奴が多く住んでるからなぁ・・・
120: 名無し 2019/12/04(水) 19:10:58.83 ID:k5x/lj080
>>24
タワマンに住むから神経質になるんだよ
30: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:53:21.83 ID:reEIgqj40
タワマンって防音じゃないの?
薄いボードで仕切られてるだけ?
37: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:54:48.34 ID:gTAa49td0
>>30
防火は万全とか別スレにあったけどこの分じゃ本当だろうかねw
103: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:07:33.78 ID:v0rpUQ2V0
>>37
上下階に火は回らんだろうけどこの話だと出火フロアは全焼しちゃうな・・・
実際火が出たら大問題になるぞこれ
364: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:56:17.15 ID:oebV30C/0
>>30
いやーそれは無いと思うよ
知人がタワマン住んでるけど
防音性がしっかりしてるって言ってたけどね
31: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:53:27.20 ID:SIUAcQeQ0
住むためにタワマン買うやつは基本的に知能が足らない
33: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:54:00.01 ID:bFSrCREz0
見栄っ張りのタワマン住民に欠陥住宅だなんて現実を突きつけたらかわいそう
36: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:54:20.37 ID:pxbMZ3Wv0
2700万のマンションだけど、
隣の家の音なんて聞こえたことない。
定期借地権付いてるから安いだけでグレードは高い。
あと40年でぶっこわすけどな( ;´・ω・`)
39: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:54:54.56 ID:O7UwbT/P0
よく共同住宅なんかに一生分の稼ぎ注ぎ込めるな、大金持ちは別だが
435: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 20:09:38.12 ID:YajoI2+F0
>>39
むしろ木造一戸建てに1000万も2000万もつぎ込むほうが理解不能

築40年の中古戸建なんて、売買価格はほとんど土地だけの値段になる
まだ住める家でも価値はほとんどゼロの扱いをされる
ほんとは、家を新築するカネのない人間にとってはボロ家でも価値があるんだけどな
リフォームすれば住めるから

444: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 20:11:06.69 ID:MmjWIaOW0
>>>435
実際の流通市場でも
木造戸建は築25年もすれば不動産評価額はゼロだよ
41: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:55:12.75 ID:SIf0wzm40
背が高いから軽くする分必要のないとこはスッカスカやで
50: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:56:45.84 ID:h9jH/9DT0
首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ?あと車だって別に必要ないし」
54: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:57:58.11 ID:S2+OlgmI0
風揺れはどうしようもないでしょ
高い所に住む人たちの宿命
59: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:58:54.41 ID:SIUAcQeQ0
タワマンに限らす集合住宅買うのはほんとにやめたほうがいい
仮に今満足してても十年後の大規模補修のときに必ず後悔することになるから
87: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:04:18.09 ID:yyYqpm0A0
>>59
なんで?
今受けてるけど何の問題も無いが?
62: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:59:34.07 ID:Uy1I8K6l0
そもそも憧れじゃない
普通に一軒家がいい
64: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 18:59:44.44 ID:9kg4/uEn0
壁がコンクリじゃないとかマンションの意味が無いな
ここまで音が聞こえるんじゃ、大手ハウスメーカーのアパートより劣るじゃん
何千万も払ってレオパレス並とかw
83: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:04:00.80 ID:t0uZA7qy0
>>64
こんなのレアケースだよ
うちのタワマンはグランドピアノ防音なしでひけるよ
工事しようと業者呼んだら必要ないと判断された静音性
116: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:10:19.93 ID:XubOpa3j0
>>83
どうやって部屋に運んだの?
129: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:12:32.12 ID:t0uZA7qy0
>>116
普通にエレベーターで運べるよ
でもタワマンにスタインウェイのフルコン入れてる人がいるけどあれは入るのかね、今気になった
133: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:13:14.62 ID:eaRZceRg0
>>129
貨物用エレベーターあるのか。
すげえな。
121: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:11:00.77 ID:PrR0Ee520
>>133
もちろん布団なんて干せないよ

ベランダもないから天日干しもできんし

208: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:26:06.23 ID:XubOpa3j0
>>129
エレベーターはともかく玄関通るんだ?すごいね
66: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:00:29.35 ID:QEokeqZn0
2回目の大規模修繕で積立金が不足する

追徴しないと本来の修繕ができなくなる

ローン精一杯で買った自称セレブは金出さないとファビョる

タワマンあるある

71: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:01:49.86 ID:uR1fNUet0
専有面積がたったの22坪で7000万円出すやつの気がしれない
68: 名無しさん@1周年 2019/12/04(水) 19:01:13.16 ID:gMCr6rBr0
初めから使い捨てのつもりで買えばいい

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